Bereken het toetsinkomen van een ondernemer voor zijn woning hypotheek.
In Nederland zijn momenteel ongeveer 2,4 miljoen bedrijven geregistreerd. Bij ruim 1,9 miljoen bedrijven is één persoon werkzaam. Meer dan 500.000 bedrijven worden gedreven in een BV structuur of een andere rechtspersoon. De overige ondernemingsvormen zijn Eenmanszaken (1,6 miljoen) en andere personen vennootschappen.
Het aantal geregistreerde ondernemers heeft een omvang van ruim 20% van onze werkende beroepsbevolking. Het betreft dus een blijvend substantiële groep als kandidaat relatie voor afname van een woonhypotheek.
Het vaststellen van het zakelijk inkomen, of toetsinkomen van de ondernemer voor zijn of haar woninghypotheek is geen standaard procedure. Dit is bij uitstek een aanvraagproces waarbij een hypotheek adviseur het verschil kan maken met een inhoudelijk goede begeleiding.
Voor financiering van een ondernemer in privé wordt vanuit de jaarcijfers het toetsinkomen vastgesteld. Geldverstrekkers zijn kritisch op de verdiencapaciteit van een onderneming. Zij voeren in hun beoordeling diverse correcties uit op de jaarcijfers om het toetsinkomen vast te stellen.
Deze opleiding geeft je de tools om de werkelijke verdiencapaciteit en financiële positie van de onderneming vast te stellen. Jaarcijfers zijn vaak vanuit een fiscaal oogpunt opgesteld. Deze en een aantal andere aspecten vragen om een aantal aanpassingen om te komen tot een juist beeld van het toetsinkomen.
Door in aanvang van een hypotheek traject over het juiste inzicht te beschikken kan je gelijk doorpakken op noodzakelijke aanpassingen in de aanvraag. Welke documentatie hoort hierbij of zijn er prognoses noodzakelijk om iets mogelijk te maken? Door inzicht kan een kansrijk vervolgtraject worden gekozen. Bij welke aanbieder past deze aanvraag? Wie levert welk maatwerk etc.
Wil jij je kennis op dit gebied uitbreiden? Volg dan onze workshop Berekening toetsinkomen voor financiering van ondernemers in privé. In de workshop krijg je een overzicht van de posten in de jaarrekening die om een aanpassing vragen. Vervolgens maken we gezamenlijk een aantal praktijk casussen zodat je deze aspecten ook gelijk kan toepassen. In de workshop leer je omgaan met de situatie bij personenvennootschappen en ook voor ondernemers met een BV structuur.
Zijn er geen dagen ingepland maar ben je wel geïnteresseerd in deelname? Laat ons dit dan weten door een mail te sturen naar opleidingen@dfobv.nl.
Even voorstellen: de docent
Jan Buis heeft vele jaren ervaring met de beoordeling van de jaarrekeningen van ondernemers voor een van de grotere banken. Als geen ander informeert hij je op welke punten geldverschaffers extra letten bij het doornemen van de financiële stukken van een ondernemer.
Heb je vragen over onze opleidingen of lukt aanmelden niet?
Wij helpen je graag verder!
Neem contact op met onze afdeling Opleidingen.
Wij zijn bereikbaar op 033-258 04 60 of per mail via opleidingen@dfobv.nl